2025년 제4차 청년매입임대주택 서울 경기 지역별 분석: 지금 안 보면 놓치는 마지막 기회

2025년의 끝자락, 청년들을 위한 가장 강력한 주거 복지 혜택인 ‘제4차 청년매입임대주택’ 모집 공고가 드디어 떴습니다. 전세 사기 걱정 없고, 시중 시세의 반값도 안 되는 임대료로 최장 10년까지 거주할 수 있는 이번 기회는 특히 서울과 경기권 거주를 희망하는 분들에게는 ‘치트키’와 같습니다.

제가 직접 LH 청약플러스 공고문을 샅샅이 살펴본 결과, 이번 4차 모집은 2026년 봄 이사철을 앞두고 있어 그 어느 때보다 경쟁이 치열할 것으로 보입니다. 핵심은 12월 29일부터 시작되는 단 3일간의 접수 기간을 놓치지 않는 것입니다.

2025년 4차 청년매입임대주택, 언제 어디서 모집하나요?

이번 공고는 2025년 12월 18일에 발표되었으며, 전국적으로 약 4,202가구가 공급됩니다. 그중에서도 서울과 경기권을 포함한 수도권 물량이 약 70%에 달해 수도권 청년들에게는 단비 같은 소식입니다.

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모집 공고일: 2025년 12월 18일 (목)
청약 신청 기간: 2025년 12월 29일 (월) ~ 12월 31일 (수)
입주 예정 시기: 자격 심사를 거쳐 2026년 3월 이후

서울 지역 공급의 특징은 무엇인가요?

서울은 강서구(3호 등)를 포함하여 도심 접근성이 좋은 역세권 위주로 물량이 배치되었습니다. 제가 실무적으로 분석해보니, 서울 지역은 공급 호수가 적더라도 직주근접을 최우선으로 하는 1순위 신청자들에게는 최고의 선택지입니다. 하지만 경쟁률이 매우 높으므로 본인의 가점과 순위를 냉정하게 파악해야 합니다.

경기 지역 공급의 특징은 무엇인가요?

경기도는 경기남부(수원, 용인 등)와 경기북부(의정부, 남양주 등) 지역본부별로 대규모 물량이 쏟아졌습니다. 서울에 비해 상대적으로 신축 오피스텔 비중이 높고 공간이 넓은 ‘가성비’ 주택이 많다는 것이 특징입니다.

구분	서울 지역	경기 지역
주요 장점	압도적인 직주근접, 역세권 인프라	신축 위주, 비교적 넓은 전용면적
임대료 수준	시중 시세 40~50% (저렴)	시중 시세 40~50% (매우 저렴)
경쟁 강도	매우 높음 (1순위 위주 당첨)	보통 (2~3순위도 전략적 접근 가능)

실제로 당첨되려면 어떤 전략이 필요한가요?

제가 직접 상담을 해보거나 주변 사례를 지켜본 결과, 무턱대고 강남이나 홍대 인근처럼 인기 있는 지역만 고집하는 것은 탈락의 지름길입니다. 청년매입임대주택 당첨 확률을 높이려면 다음 세 가지를 기억하세요.

순위 파악이 우선: 1순위(수급자, 차상위 등)가 아니라면 서울 인기 지역보다는 경기권의 대규모 공급 단지를 노리는 것이 유리합니다.
지역 제한 없음 활용: 본인의 현재 거주지와 상관없이 신청할 수 있습니다. 예를 들어, 지금 지방에 살더라도 서울이나 경기 지역에 신청이 가능하므로 직장이나 학교 위치를 고려해 과감히 지원하세요.
서류 준비의 신속성: 12월 29일 접수가 시작되면 서버가 혼잡할 수 있습니다. 공동인증서 점검과 부모님 소득 증빙 서류 등을 미리 체크해두는 센스가 필요합니다.